貸事務所や賃貸オフィスの利用【開業時役立つ不動産情報】

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坪単価で決める

新宿は日本でも有数のビジネス都市で、一方では繁華街も多く駅の利用客も日本一眠らない町と言われています。通勤に関していえば、東西南北各地から新宿に通勤することができるためとても交通の便が良いと言えます。もし、会社を経営しているとすれば新宿にオフィスを借りることができればとても便利ということです。では、新宿で賃貸オフィスを借りる場合にはどれくらいの費用がかかるでしょうか。まず、賃貸オフィスを借りる場合には坪単価を知っておく必要があります。新宿での賃貸オフィスの坪単価は1万円から2万5千円ぐらいとかなり幅広くなっています。築年数が30年を超える場合は2万円以下が相場になり、築年数が新ほど2万円を超えることが多くなってきていると考えてよいでしょう。また、利便性がよいほど高くなる傾向にあります。新築で駅から近ければ3万円近くすることもあります。

最低限知っておきたいこと

賃貸オフィスの特徴は、丸々オフィスを自社で使うことができることです。例えば、一部だけブースで仕切ってあり、同じ空間に複数の会社が空間を共有しているのとは異なります。賃貸でありながら自社ビルのような感覚になりやすいという特徴も賃貸オフィスの人気の一つと言えるかもしれません。賃貸オフィスを借りる前には一度見学をするはずですが、その時にやっておいた方がいいことは回線の確認です。インターネットを接続する場合と、電話を接続する場合には回線が必要ですが、新宿の建物には古いものも多く、インターネットの回線が不十分なことがあります。また、電力が不足していることがあります。これは古いビル特有のものですので、オーナーに一度話をしてみる必要があるかも知れません。